Avalúos
Inmobiliarios con análisis cualitativo y cuantitativo. MetodologÃa
avalada por la Unión Panamericana de Valuación (Upav) www.upav.org y el Instituto Costarricense de Valuación (Icoval)
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Oferta de Avalùios Prosersa: ![](images/YouTube_006.jpg)
CurrÃculo Perito Allan Herra |
- Avalúos para toda clase de terrenos y edificaciones
- Avalúos de Automotores, Maquinaria y Equipo Industrial
- Avalúos de Mobiliario y equipo de Oficina o similares
- Determinación de Alquileres
- Revaluación de activos (Empresas, Litigios, Sucesorios)
- Expropiaciones
- Diagnóstico Inmobiliario para vender, alquilar, comprar, heredar
- Evaluación económica de Proyectos Inmobiliarios (compra, venta, alquiler o construccÃon de proyectos)
- Peritajes
sobre Conflictos Inmobiliarios (sucesiones, venta, alquiler, litijios,
contratos de construcción) para el Poder Judicial o procesos Notariales
privados
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Avalúos y Peritajes Inmobiliarios para el Poder Judicial, Entidades Financieras y Empresas privadas |
Avalúos para maquinaria, equipo industrial y automotores |
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Avalúos de Mobiliario y equipo de Oficina o similares |
Avalúo de 54 mil m2 de edificaciones del Hospital San Juan de Dios (Oct 2010) |
Algunos de nuestros distinguidos Clientes: |
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Variables para el Cálculo del Factor de Capitalización (F.C.) para Alquileres (Enfoque de Ingresos, Método "Recuperación del Capital")
Inflación
anual 3.0%, Devaluación 3%, Tasa Básica Pasiva 4.94 %, Tasa activa
promedio construcción Sistema Ncl. 9.48%, incremento anual de Alquiler
5% (excepto Vivienda según IPC), Deducciones o vacÃos por Alquiler 20%
(datos al 30 Marzo 2024)
(se divide el Valor del Inmueble entre F.C. el resultado es RENTA NETA) F.C .= 214.90 ![](images/LogoProsersa.psd_101.jpg) |
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Tasa
promedio anual Fondos de Inversión Inmobiliaria a MARZO 2024
(estimación de Sugeval)= 2.89% en $ Rendimiento LÃquido |
Tasas de interés Construcciòn según BCCR ![](images/LogoProsersa.psd_101.jpg) |
Indice de Alquiler y servicios Vivienda según BCCR ![](images/LogoProsersa.psd_101.jpg)
Variación interanual IPC (Inflaciòn) Marzo 2023 a Marzo 2024= -1.19 %
Variación interanual IPC Alquiler Vivienda Marzo 2024= (MIVAH) -1.19%
Tabla Indices precios al consumidor (IPC) para aumento de Alquileres Vivienda/Apartamentos (DICIEMBRE 2020):
Histórico IPC Interanual: BCCR |
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Para actualizaciones del F.C. o aplicación del IPC, favor enviar email: prosersa@cfia.or.cr |
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