Informe Económico

CONSTRUCCION

RESUMEN AÑO 2018

 

(Fuente: Càmara Co. Construcción)

 

 

 


Cálculo del monto mensual a pagar por un préstamo por cada millón

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desde tasas de interés del 1% hasta 110%  y de plazos de    1 mes hasta 40 años


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Tipo de Cambio diario $

Entidades Financieras:

 

 Tasas de interés y varias (BCCR):

Tipo de cambio Euro
Tasa Básica pasiva C.Rica
Tasa Libor (Londres)
Tasa Prime (N. York)
Tasa pasiva $ C.Rica
T.política Monetaria TPM    

 

 

Tipo Cambio $ BCCR:

Alerta MEIC

 

Valor Actual con Inflación:

 

 

Calculadora para

Liquidaciones Laborales:

 

 

Avalúos y Peritajes Inmobiliarios / Mobiliarios



Avalúos Inmobiliarios con análisis cualitativo y cuantitativo. Metodología avalada por la Unión Panamericana de Valuación (Upav) www.upav.org   y el Instituto Costarricense de Valuación (Icoval) 

                                                                        

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      Currículo Perito Allan Herra  
  

  • Avalúos para toda clase de terrenos y edificaciones
  • Avalúos de Automotores, Maquinaria y Equipo Industrial
  • Avalúos de Mobiliario y equipo de Oficina o similares
  • Determinación de Alquileres
  • Revaluación de activos (Empresas, Litigios, Sucesorios)
  • Expropiaciones
  • Diagnóstico Inmobiliario para vender, alquilar, comprar, heredar
  • Evaluación económica de Proyectos Inmobiliarios (compra, venta, alquiler o construccíon de proyectos)
  • Peritajes sobre Conflictos Inmobiliarios (sucesiones, venta, alquiler, litijios, contratos de construcción) para el Poder Judicial o procesos Notariales privados

 

Avalúos y Peritajes Inmobiliarios para el Poder Judicial, Entidades Financieras y Empresas privadas Avalúos para maquinaria, equipo industrial y automotores
Avalúos de Mobiliario y equipo de Oficina o similares Avalúo de 54 mil m2 de edificaciones del Hospital San Juan de Dios (Oct 2010)

 

Algunos de nuestros distinguidos Clientes:
Punto Rojo S.A. (Alajuela) Deloitte (San Pedro)
Panasonic (San Rafael Alajuela) Poder Judicial
Campo Santo La Piedad Hospital San Juan de Dios
Financiera Instacredit Firmas de Abogados varios
Industrias Carmiol (Tibás) Asociaciòn Empleados MABE
Hotel Ringle Resort (Santa Ana) ICAES (Coronado)
Banco Improsa Fundaciòn Costa Rica-Canadà

 

 

Variables para el Cálculo del Factor de Capitalización (F.C.) para Alquileres

Inflación anual 4.0%, Devaluación 5%, Tasa Básica Pasiva 6.30 %, Tasa activa promedio Bancos Estatales construcción 19.63%, incremento anual de Alquiler 5% (excepto Vivienda según IPC)                                   

(datos al 07 Junio 2019)

                        

                   F.C.= 87.23   
 
Tasa promedio anual Fondos de Inversión Inmobiliaria a JUNIO 2019 (estimación propia de acuerdo a Sugeval)= 6.00% en $

                                                                              

  Tasas de interés Construcciòn según BCCR     

            

  Indice de Alquiler y servicios Vivienda según BCCR   

Variación interanual Indice Alquiler BCCR Mayo 2018 a Mayo 2019 = 3.29%

Variación interanual IPC (Inflaciòn)    Mayo 2018 a Mayo 2019= 2.32%

Tabla Indices precios al consumidor (IPC) para aumento de Alquileres Vivienda/Apartamentos (ENERO 2019):

Para actualizaciones del F.C. o aplicación del IPC, favor enviar email: escuela@prosersaconsultores.com

 


 
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